Зголемувањето на цените на недвижностите на хрватското крајбрежје во последните години значително го промени пазарот, но границата од 3.000 евра по квадратен метар сè уште останува важна референтна точка за голем број купувачи.
Иако просечните цени на барање во повеќето крајбрежни градови денес го надминуваат тој износ, дел од понудата сè уште може да се најде во тој ценовен опсег, поради што ваквите недвижности продолжуваат да привлекуваат голем интерес.
Анализата на порталот Nekretnine.hr, врз основа на корисничките прегледи на огласите и барањата испратени во текот на првата половина од 2026 година, покажува дека интересот на купувачите сè уште е концентриран во градовите кои нудат поразновиден ценовен опсег покрај атрактивна локација.
Најбараните дестинации ги задржаа своите водечки позиции
На врвот на рангирањето на најбараните крајбрежни градови сè уште се Задар, Сплит и Пула, кои ги задржаа првите три позиции во споредба со минатата година. По нив следуваат Цриквеница, Каштела, Пореч, Шибеник, Умаг, Биоград на Мору и Вир. Во споредба со минатата година, немаше значителни промени. Задар го задржа првото место, Сплит второ, а Пула трето. Цриквеница остана четврта, додека Каштела напредуваше од шестото на петтото место. Умаг исто така се искачи за една позиција, додека Пореч и Биоград на Мору забележаа мал пад.
Ваквиот редослед ја потврдува стабилноста на интересот за водечките крајбрежни дестинации, но исто така покажува како купувачите сè повеќе разгледуваат поширок спектар на локации.
Интересот на купувачите ги покажува трендовите на пазарот
Рангирањето се базира на корисничките прегледи на огласите и барањата испратени до огласувачите, поради што е индикатор за интересот на потенцијалните купувачи, а не на реализираните продажни цени или бројот на активни огласи.
„Најинтересните податоци не се тоа што Задар, Сплит и Пула повторно се на врвот на рангирањето, туку фактот дека меѓу најбараните дестинации се наоѓаат и градови како Каштела, Цриквеница, Биоград на Мору и Вир. Ова покажува дека купувачите не само што бараат најголеми туристички центри, туку и активно истражуваат локации кои нудат поширок избор на недвижности во различни ценовни опсези“, коментира Младен Матијевиќ, регионален директор на порталот Nekretnine.hr.
Како што објаснува, интересот на корисниците честопати дава пореален увид во трендовите на пазарот отколку само бројот на огласи.
„Рангирањето се базира на корисничките прегледи на огласите и барањата, а не на бројот на активни огласи. Бидејќи понудата се менува секојдневно, токму интересот на корисниците дава постабилна слика за реалната побарувачка и покажува кои локации клиентите најмногу ги истражуваат денес“, додава Матијевиќ.
Просечните цени растат, но интересот останува силен
Податоците од порталот Nekretnine.hr покажуваат дека просечните цени на барање во повеќето од најбараните крајбрежни градови денес се над границата од 3.000 евра за квадратен метар. И покрај ова, сè уште можете да најдете дел од понудата на пазарот што останува под тој праг, поради што ваквите недвижности привлекуваат голем број потенцијални купувачи.
Најизразено зголемување на цените е забележано во најбараните крајбрежни градови, но интересот на купувачите не ослабе. Наместо тоа, корисниците сè повеќе споредуваат различни локации и повнимателно ја анализираат врската помеѓу цената, локацијата и квалитетот на недвижностите пред да донесат одлука.
Интересот доаѓа од Хрватска, но и од странство
Покрај домашните купувачи, голем интерес за недвижности на хрватското крајбрежје продолжува да доаѓа од Словенија, Германија, Италија и Австрија, додека поголем број барања од Србија се регистрирани и во последните месеци.
